讯息：住建部一锤定音！3类老房子将进入拆迁？老房业主高兴了

早两年，普通老百姓想要一夜致富，最快捷的法子除了买彩票以外，剩下的法子就是靠拆迁成为拆二代。当然，这是棚改年代的玩法，主流模式分为两种：第一种就是实物安置，也就是给予拆迁户安居房、配备少量的现金补偿；第二种就是货币化安置，全部以现金补偿；

对于开发商来说，全额现金补偿最大的好处就是不用盖安置房，省了不少麻烦事。当然，这种补偿方式也不全有益于开发商，拆迁户们也乐得其所，可以按照自己喜好购买房子，剩余的钱还可以用于投资。但是总体来说，落笔都是拆迁款又进入了开发商口袋。

当然，一般情况下，如果拆迁户们获得了巨额补偿，买了房以后手里也会剩下一大笔钱，如果他们不乱挥霍，这笔钱哪怕吃一辈子，基本生活不愁。这也是为啥过去棚改年代，几乎所有人都渴望房子拆迁的主要原因，毕竟拆一栋房子就可以实现抵达人生巅峰，从此生活无忧。

(相关资料图)

但是后来，住建部一锤定音，叫停了棚改以后，并用旧改取代了棚改，从此大家想做拆二代的梦想就彻底破碎了。因为旧改的主旨主要就是在不进行大拆大建的基础上，对老房子进行修缮改造。

那么，棚改被叫停以后，是不是所有的房子都不再有拆迁机会呢？

也不全是！按照住建部下发的文件，以后还将有20%的房子面临拆迁，但是房子要纳入到拆迁范围，起码得满足以下几个条件：

第一，主体结构损坏的危房

如果房子主体结构损坏并经过专业的机构鉴定，以后已经达到了相关的危房标准，那么，足以证明如果继续居住，这样的房子不仅会威胁到居住者的财产安全，甚至会威胁到他们的生命安全，所以毫无悬念，这样的房子将来必然是要被拆除的。

第二类：城市中心区的多层住宅。

李嘉诚，为什么当初总说买房子一定要选择地段？就因为地段越好的房子，将来的价值越高。这也是为什么很多开发商在拆建房子的时候都会优选城市中心区的多层住宅的原因。

毕竟多层住宅楼层不高，一般也就七八层，最多不会超过12层，这样的房子住户少，补偿低，周边配套比较完善，如果拆低建高，建成二三十层高楼，开发商有利可图，甚至可以实现利润翻番。开发商不是慈善机构，这种拆迁有钱赚，好“这一口”地段，也就很正常。

第三：城市开发区内的房子。

城市发展较好，经济产业链都比较充足，必然会引来大量的人流量，这种情况下就必不可少的要对城市进行规划，比如拓宽道路、新建地铁、修建高架等等，如果你的房子刚好处于这些规划区内，阻挠了整个开发项目的顺利进行，那么不用说，这个房子肯定是要拆除的。

总体来说，棚改成为过去式，旧改成为主流以后，仍然有三种形式的拆迁会照样进行。对于老业主来说，如果拥有这样的房子，肯定高兴不已。但是值得提醒的是，新规出来以后，任何原因的拆迁都不可能再像过去广州、深圳的土豪村那样，实现一夜暴富

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